Nova Atualização para Análise de Crédito CAIXA 2021

############################# Video Source: www.youtube.com/watch?v=JKHW73Njwos

Nesse vídeo falo sobre a nova atualização para análise de credito habitacional da Caixa Econômica Federal. • • A Caixa avalia o imóvel e as condições de pagamento. E dependendo da modalidade do seu financiamento você pode optar pela carência para começar a amortizar o seu Saldo Devedor. Durante esse período você pagará somente os prêmios de seguro MIP e DFI, além da tarifa de administração do contrato mensal se a contratação ocorrer no SFH (Sistema Financeiro da Habitação). A atualização monetária, os juros e a amortização, suspensas durante a fase de carência, serão incorporadas ao saldo devedor do contrato. A parcela do financiamento pode ser de até 30% da sua renda familiar bruta e é possível utilizar o seu FGTS como parte do pagamento. • • TERMOS QUE VOCÊ DEVE CONHECER • • Alienação Fiduciária é uma garantia que a CAIXA, assim como todo banco, precisa. Até que a dívida do seu financiamento seja paga, o banco fica como proprietário do imóvel, mas você tem a posse. Quando a dívida é quitada, você passa a ser proprietário. Mas se a dívida não é paga o banco tem o direito de ficar com o imóvel e vendê-lo. • • Amortização é o processo de redução de uma dívida. A parcela de amortização é o valor destinado ao pagamento de uma dívida, de forma periódica e de acordo com o sistema de amortização escolhido, no o prazo contratado. • • Atualização monetária é o ajuste financeiro do valor da dívida, feito periodicamente, objetivando compensar a perda de valor da moeda no tempo. • • Encargo mensal é a soma de todas as parcelas mensais pagas para viabilizar o financiamento composto por: • •Parcela de amortização + juros; • •Tarifa de Administração mensal, se prevista; • •Prêmios de Seguro MIP e DF Financiamento é o valor emprestado pelo Banco para ajudá-lo a adquirir o seu imóvel. • • Indexador é o índice a ser utilizado para atualização da dívida. • O indexador padrão é a TR –Taxa Referencial, que também atualiza os depósitos de poupança e as contas vinculadas do FGTS. Para algumas modalidades de financiamento, a CAIXA oferece a opção de atualização pelo IPCA –Índice Nacional de Produtos ao Consumidor Amplo. • • Prazo de amortização, é o prazo acordado para pagamento da dívida, normalmente, expresso em meses. Prestação de amortização e juros é a soma mensal dos valores pagos como juros e amortização do saldo devedor. • • Saldo devedor é o valor do financiamento em determinando momento considerando as amortizações e atualizações mensais. É também o valor base para cálculo dos juros, amortização, seguros e eventual liquidação do financiamento. • • Taxa de Juros é o valor, na forma percentual, que determina o a remuneração a ser paga pelo uso de um dinheiro emprestado. Os contratos da CAIXA trazem a taxa de juros na sua forma anual expressa nas formas nominal e efetiva. Para obter a taxa de juros mensal, basta dividir por 12 a taxa de juros nominal de seu contrato • • Ficou com dúvida, deixe sua mensagem nos comentários ou chame no WhatsApp. • (51)98106-4354. • • #AtualizaçãoCaixa #Créditoimobiliario

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