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상가 투자 첫 성공 매수가 1억 5천 수익률 243대박 상가 투자 노하우 공개
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이번 영상에서는 매수가 1억 5천 원, 전용 32평 상가로 월세 140만 원을 확보하며 수익률 24.3%를 달성한 투자 사례를 소개합니다. • 입지 분석: • 위치: 안산시청 인근 상업 지역 및 업무지구. • 주요 특성: 관공서, 오피스텔, 주거지, 사무실 밀집 지역으로 공실률 낮음. • 투자 배경: • 매입 전: 일부 댓글에서 임대료와 공실 문제에 대한 우려 제기. • 투자 포인트: 저렴한 매입가(과거 시세 수준)와 깔끔한 인테리어 상태. • 임대 조건: • 세부 내용: 3개 호실 중 2개를 임차인이 사용, 총 보증금 2천만 원, 월세 140만 원. • 차별화 전략: 동네 최저가 임대를 통해 안정적 수익 창출. • 성과: • 대출: 매수가 대비 76%인 1억 1,400만 원 대출 확보(이자율 4.5%). • 인테리어: 낡은 건물의 내부를 깨끗하게 리모델링하여 경쟁력 확보. • 수익률: 이자 제외 후 월 90만 원의 순수익 실현, 최종 수익률 24.3%. • 투자 교훈: • 실전 경험의 중요성: 직접 매입 및 임대 과정을 통해 진정한 배움. • 실행력과 조사: 200군데 이상 임차인을 찾는 노력과 실행력이 성공의 열쇠. • 주요 메시지: • 첫 투자에 도전한 가정주부가 실행력과 지속적인 학습을 통해 놀라운 성과를 달성한 사례입니다. • “싸게 사서, 동네 최저가로 임대하라”는 전략이 공실 없는 투자 성공으로 이어졌습니다. • 이번 사례는 상가 투자에 대한 두려움을 극복하고 실질적인 성과를 내는 데 필요한 인사이트를 제공합니다. • #키다리상남자 • #상가 투자 • #수익률 • #임대료 • #투자노하우 • #상가물건 • #공실 위험 • | 투자의 책임은 본인에게 있습니다, 본 영상은 참고만 바랍니다. • | 메일 : [email protected]
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