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【賃貸】家を借りるときに初期費用を安くするquot超簡単節約術quot
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不動産投資やお金に関するコンテンツをアニメーションで投稿いたします！ • 「チャンネル登録」「高評価」お願いいたします！ • ■本動画の参考記事リンク • https://landsitz.work/lease-tricks/ • 賃貸で家を借りるときに初期費用を安くする簡単な方法～お得に借りよう～ • ■目次 • 0:29 ①管理費 or 共益費とは？ • 2:01 ②管理費 or 共益費の割合を変更するとどうなるのか • 3:40 ③損をするのは誰？ • 4:59 ④まとめ • ■運営会社 • 株式会社LandSitz • https://landsitz.biz/ • ■メディアサイト • http://landsitz.work/ • ■LINE公式アカウント • https://line.me/R/ti/p/%40634fnvbl • ■メールアドレス • [email protected] • ■プロフィール • ドイツ育ちの不動産投資家 / 不動産のウソ発見器 • 1984年生まれ。 • 不動産業者のウソを見抜き、投資家を守る不動産のウソ発見器。 • 不動産で安定収入を確保して、お金の不安から解放されたい人、本当にやりたいことを実現したい人を支援。 • 祖父（元大手テレビ局取締役）から挑戦と自立を求められてきた家庭に育ち、父のドイツ駐在中（元大手総合商社）に欧州通貨統合を経験。その影響を肌で実感し、経済学とお金に興味を持つようになる。 • 高校時代には、国際バカロレア（欧州大学入学資格）を2年間かけて取得し、帰国後は立教大学経済学部経済学科に入学。1年時から株式投資を開始。 • 大学卒業後は、学生時代の株式投資に影響され、大手金融系シンクタンク（大和総研）に入社。大和証券・大和総研で11年間勤務後、独立。 • 大学生時代からクレジットカード、電子マネー、電車の回数券、各種ポイントカードを効果的に使い、少しでも使うお金を減らす努力を開始。株式投資では損失を出し、安定収入を確保できる投資商品を模索した結果、不動産にたどり着く。 • 「キャッシュフローの確保」を第一優先事項に掲げて不動産投資に挑み、33歳で東京23区主要駅徒歩7分以内の築浅物件を中心に最大で6棟55戸を所有（半数近くがJR山手線内側エリア）することに成功。 • 年間賃料収入約4,400万円、キャッシュフロー1,700万円、総資産6億円、純資産2億円超え（うち不動産は約5億円）を達成。借入金利は1.0%。不動産投資歴は14年。目標は実質借入無し（ローン残債と同額の現金を所持すること）。 • 2021年からIPO/POを中心とした株式投資に参入。学生時代に失敗した分野でリベンジを誓う。 • 家では、妻と協力しながら家事育児を楽しむ（長女、次女、長男）。財布の紐は固い倹約家。 • #不動産 #不動産投資 #不動産業界 #東京23区 #realestate • #landsitz #賃貸 #初期費用 #管理費 #共益費 #借りるポイント #礼金 #敷金 #家賃
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