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Restituzione del deposito cauzionale
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La restituzione del deposito cauzionale. Quando va effettuata? • Il deposito cauzionale è una somma di denaro pagata dal conduttore al locatore come garanzia per l'adempimento degli obblighi contrattuali fino alla fine del contratto e alla restituzione dei locali. • La funzione principale del deposito cauzionale è quella di assicurare che il conduttore rispetti tutte le sue obbligazioni, compresa l'uso corretto dell'immobile, il pagamento dei canoni in modo regolare e la restituzione accurata della proprietà locata. La somma versata come deposito cauzionale non può essere utilizzata per compensare i canoni dovuti, a meno che ciò sia stato specificamente stabilito dalle parti, perché in tal caso verrebbe meno la sua funzione di garanzia per gli altri obblighi a carico del conduttore. • Se il conduttore non paga il deposito cauzionale, il locatore può richiedere la risoluzione del contratto per inadempienza. • L'obbligo di corrispondere gli interessi sul deposito cauzionale è inderogabile e qualsiasi accordo che escluda o limiti il pagamento degli interessi è nullo secondo il codice civile. • La restituzione del deposito cauzionale spetta al locatore alla fine del contratto, una volta che l'immobile viene rilasciato. • Pertanto, se il locatore trattiene la somma senza presentare una richiesta giudiziaria per utilizzarla per coprire danni specifici o importi non pagati, il conduttore ha il diritto di richiederne la restituzione. • • Scarica le mie guide sugli sfratti e sui contratti di locazione: • https://sfrattielocazioni.it/guida-ai... • https://sfrattielocazioni.it/guida-pr... • Seguimi sui social: • FB: https://bit.ly/3bCFgLn • LIN: https://bit.ly/3GWiOdj
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