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ELadestationen für MFH MieterAnspruch Probleme Tipps für die Umsetzung
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Die Elektromobilität ist auf dem Vormarsch, mittlerweile sieht man immer mehr Elektro-Autos auf den Straßen. In Zukunft werden sehr wahrscheinlich viele Stellplatzmieter eine Ladestation an ihrem Stellplatz installieren wollen, um bequem über Nacht zu laden. Und der Gesetzgeber hat sogar einen Anspruch auf Einbau einer solchen Lademöglichkeit geschaffen. Allerdings müssen bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft auch die Miteigentümer der baulichen Veränderung zustimmen. Wie du als Vermieter das Ganze praktisch umsetzen kannst besprechen wir in diesem Video. Dazu bekommst du 2 konkrete Tipps, was du vertraglich mit deinem Mieter bezüglich der Ladestation vereinbaren solltest. Auch wenn dich das jetzt gerade noch nicht betrifft, irgendwann kommt das Thema auf dich als Mieter oder Vermieter zu, insofern solltest du dir dieses Video bis zum Ende anschauen. • ►► Infos zur AMS-Firmengruppe: www.ams-gmbh-online.de • ►► Nachricht an AMS-Firmengruppe: [email protected] • ►► Kontaktformular AMS-Firmengruppe: http://bit.ly/KontaktAMS • ▬ Über dieses Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ • Mittlerweile sieht man immer mehr Autos auf der Straße, die hinten ein „E“ auf dem Nummernschild haben, also mit einem Elektromotor ausgestattet sind und mit Strom fahren. Ob du und ich die Elektromobilität generell unter wirtschaftlichen und ökologischen Gesichtspunkten gut oder schlecht finden, lassen wir jetzt hier mal außen vor. In diesem Video geht es darum, wie du mit dem gesetzlich verankerten Anspruch auf Installation einer Lademöglichkeit in der Praxis umgehen kannst, gerade wenn du Miteigentümer in einer Eigentümergemeinschaften bist. Und welche Hürden dabei überwunden werden müssen. • Richtig gut in den Alltag einbauen lässt sich das Laden hauptsächlich zu Hause oder am Arbeitsplatz, denn dort verbringst du täglich mehrere Stunden. Aber an beiden Orten mangelt es an Ladesäulen. Und auch im öffentlichen Raum gibt es zu wenig Ladestationen für die stark wachsende Flotte der E-Fahrzeuge, ebenso fehlen diese in privaten Garagen und Tiefgaragen. • Der Gesetzgeber hat im Mietrecht (§554 BGB) und auch im Wohnungsgesetz (WEG §20) den Anspruch auf Einbau einer Lademöglichkeit festgeschrieben, aber es hakt bei der praktischen Umsetzung der Vorschriften. Viele vermietete Stellplätze gehören zu Mehrfamilienhäusern, so dass die Plätze Bestandteil eines größeren Parkplatzes oder einer Tiefgarage sind. Sehr oft haben die einzelnen Wohnungen und Stellplätze unterschiedliche Eigentümer, so dass die bauliche Veränderung – denn das ist die Installation einer Ladestation - auch die Eigentümergemeinschaft betrifft. Und so muss vor der Installation einer Ladestation in jedem Fall die Zustimmung auf einer Eigentümerversammlung eingeholt werden. • Und dann geht es um einige Herausforderungen und Probleme, die sich bei der Umsetzung in der Praxis ergeben. Und auch, wie du das lösen kannst. Dazu bieten wir kostenlos ein PDF-Paper an, das du anfordern kannst. • • Generell herrscht eine gewisse Unsicherheit in Detailfragen, weil es zu den relativ neuen Vorschriften des BGB, WEG u. GEIG, bisher kaum Rechtsprechung gibt. Erst mit Urteilen in höheren Instanzen wird eine gewisse Sicherheit eintreten. • Kurz sprechen wir im Video noch über das „Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz“ – „GEIG“ abgekürzt, das Eigentümern bauliche Vorgaben bezüglich der Vorrichtungen für die Ladeinfrastruktur macht. • Und wir geben 2 konkrete Tipps für vertragliche Vereinbarungen mit deinem Mieter bzgl. der Installation der E-Ladestationen. • ►► Damit du zukünftig wichtige Themen nicht verpasst, abonniere doch jetzt unseren Kanal und – ganz wichtig- aktiviere die Glocke. Das ist nur ein Klick, aber damit stellst du sicher, dass dir jedes neue Video von uns angeboten wird. • ►► Wir freuen uns über ein LIKE von dir. Leite das Video auch gern an Freunde und Bekannte weiter. • #Elektromobilität #E-Mobilität #FörderungenEAuto2023 #E-Ladestation • • ▬ Das könnte dich ebenfalls interessieren ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ • Immobilien für deine erfolgreiche Kapitalanlage: • Immobilienpreise von ImmobilienScout2... • Lasse dich durch die AMS Immobilienmillionäre inspirieren: • Immobilien-Millionär mit 15.000€ Eige... • • ►► Hast du schon Erfahrungen mit der Installation von E-Ladestationen in Mehrfamilienhäusern mit Wohnungseigentümergemeinschaften gemacht? Dann schreib doch gern in die Kommentare, wie das in deinem Fall umgesetzt wurde und welche Tipps du dazu geben kannst. • • ▬ Über die AMS Firmengruppe ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ • Wir verhelfen unseren Mandanten zur finanziellen Freiheit durch Immobilien. Das machen wir mit mehr als 20 Jahren Erfahrung. Dieses Know-How möchten wir jetzt auch dir auf unserem YouTube-Kanal zur Verfügung stellen. Möchtest du dein Immobilienwissen vertiefen oder möchtest du dein Kapital sogar selbst in Immobilien anlegen? Dann bist du hier genau richtig.
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