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ConformitΓ urbanistica e catastale differenze e nozioni
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Spesso i criteri di regolarità catastale ed edilizia vengono confusi o scambiati tra loro, commentiamo le definizioni utili per le compravendite immobiliari e le trasformazioni urbanistico edilizie. • 0:00 Intro • 0:30 Conformità catastale e urbanistica, collegate reciprocamente • 0:50 CONFORMITA’ CATASTALE: corrispondenza tra stato di fatto dell’unità immobiliare ed i relativi dati catastali nonchè della corrispondente planimetria. • 1:10 Dati e planimetrie catastali non costituiscono Stato Legittimo immobile • 1:25 Casi in cui planimetrie partecipano allo Stato Legittimo • 1:50 Paradosso immobili conformi al catasto ma abusivi urbanistici • 2:25 La planimetria catastale non è la conformità urbanistica • 2:38 CONFORMITA’ URBANISTICA: corrispondenza tra stato di fatto dell’immobile e l’insieme dei titoli edilizi abilitativi rilasciati in tutta la storia costruttiva dell’edificio, sia come complesso planivolumetrico sia per le singole unità immobiliari (Stato Legittimo art. 9-bis comma 1-bis). • 3:00 Regolarità immobile da verificare prima delle compravendite e trasformazioni edilizie • 3:25 Reciproca conformità tra regolarità edilizia e catastale • 3:50 Aggiornare planimetrie e dati catastali per sanatorie e condoni • 4:05 Condoni e sanatorie, aggiornare planimetrie catastali • 4:30 Non si aggiorna il Catasto senza prima aver regolarizzato l'urbanistica • 5:08 Ricostruire la storia immobiliare mattone per mattone • Articolo sul blog: https://www.studiotecnicopagliai.it/d... • βΊ π£ππ₯ ππ’π‘π¦π¨πππ‘ππ π π£ππ₯ππ₯π π§πππ‘πππ: • https://www.studiotecnicopagliai.it/c... • ====== RISORSE E LINK PER SEGUIRMI ====== • β‘οΈ BLOG urbanistico • http://www.studiotecnicopagliai.it • π TELEGRAM • https://t.me/pagliaicarlo • π LIBRO ANTE 67 https://amzn.to/2GoNiXy • π§ PODCAST audio • Spreaker https://www.spreaker.com/user/carlopa... • iPhone iTunes: https://goo.gl/bWuksX • Spotify https://bit.ly/carlopagliai • #ristrutturazione #urbanistica #compravendita #immobiliare #immobili #catasto • βΊ Facebook page • / carlopagliaipage • βΊ Instagram • / pagliaicarlo • βΊ Linkedin • / pagliaicarlo • CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social.
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