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2K 航拍 凱滙 GRAND CENTRAL 觀塘30年最大型新盤 5分鐘帶你實測 Aerial photography Hong Kong
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觀塘區商廈林立，更有望成第二個核心商業區，不過近年缺乏新盤落成，凱滙自然成區內焦點。凱滙除了規模大，涉及近2000伙，而且戶型選擇多元化，提供1房至4房間隔，滿足不同需要的用家。 • 然而交通便利、民生配套程度，是很多人置業首要考慮因素。立即帶大家實地看一看。 • 觀塘（Kwun Tong），舊稱官塘，於九龍半島東面，屬於香港十八區的觀塘區，是觀塘區的主要部份，位於牛頭角東南、秀茂坪以南、藍田西北，東至將軍澳道，西至勵業街與雅麗道。 • 觀塘是香港首座衛星城市，觀塘道以南由填海得來的地區亦是東九龍最大的工業區，而觀塘道以北則有大量住宅大廈，為工廠工人提供居所。區內著名建築物有apm及創紀之城等；裕民坊在清拆前是區內舊式市集，而近年完成的重建計劃，配合政府將觀塘轉型成香港第二個核心商業區，或會成為香港一個貧窮人口比率最高的核心商業區。 • 1950年代之前的觀塘乃頗為荒蕪的海灣。香港政府於1957年完成觀塘對出海面展開填海工程，向廠家提供土地。填海部分（即觀塘南部）作為工業用途，變成觀塘工業區。初時觀塘工業區只有架空電線，於1960年才更改成為地底電線。因為作為工業重鎮的緣故，觀塘工廠區的道路命名都有工業味道，大部分的街道名稱都包括了「業」字，而啟首的都是寄望祝頌語︰例如成業街、偉業街等，當中只有開源道、巧明街、巧明里、鴻圖道和海濱道沒有採用。 • 隨著觀塘的人口越來越多，不少公共屋邨都在觀塘區落成，包括牛頭角邨（上邨廉租屋邨及下邨徙置區改建）、第一代藍田邨及秀茂坪邨等等，其後秀茂坪北面興建順利邨等一眾屋邨，稱為四順區（前稱五順區）。1970年代，隨著工業的發展而帶來大量車流，香港政府興建地下鐵路修正早期系統（即現今的港鐵觀塘綫）於1979年通車，以觀塘站為東面總站。 • 月華街盡是1960年代建成的住宅 • 踏入1990年代，香港製造業式微，大量工廠空置，觀塘道附近部分工廠大廈重建或改任商業大廈、貨倉用途，但是沿海一段基於交通不便則大多空置。而觀塘不少住宅大廈亦日趨老化，其中牛頭角邨、藍田邨（因貪污問題造成的鹹水樓而緊急清拆）及秀茂坪邨等公共屋邨全部重建。部分私人住宅亦是一樣，故此在1998年年初，土地發展公司（即今市區重建局）提出觀塘市中心重建項目。至2005年11月，市區重建局宣布成立觀塘分區諮詢委員會，落實方案。而房屋委員會亦發表，希望於油塘社區發展類似太古城的綜合發展區，以配合居民的生活需要。 • 觀塘商貿區 • 自2010年代，香港政府為了重新塑造觀塘成為新的核心商業區，起動九龍東辦事處成立及提出了短期落實措施，包括逐步更換交通標誌，將九龍東一帶26個原有觀塘工業區路牌更改成為觀塘商貿區。其他措施包括改善街燈照明，完成觀塘海濱長廊第一、二期及設立起動九龍東辦事處臨時寫字樓等。 • 2018年12月觀塘市中心重建項目的住宅項目凱匯發售，呎價由17000至20000。然而四周全為唐樓及舊樓包圍，而該等唐樓大多有劏房及中小型商舖，彼此格格不入。 • 《安達臣道石礦場發展計劃》是香港政府正在研究的中長期土地發展計劃，地點位於新界東西貢區大上托西南面的山坡，現時為安達臣道石礦場──佔地約86公頃，於2013年12月終止營運，計劃將會提供約7,530個私人及約1,880個資助房屋單位，供25,000人居住，預計最快在2022年有單位落成。 • 到2017年10月11日，行政長官林鄭月娥宣布落實推出「港人首置上車盤」，選址觀塘安達臣道石礦場位置，共可提供1700個單位，當中1000個為首置盤，其餘700個是私樓單位，政府更宣布將7幅安達臣道石礦場土地，撥予房委會及房協興建居屋及住宅發售計劃（3幅）之用。 • 2013年2月，發展局向立法會提交最終建議發展大綱圖。最終建議發展大綱圖比較原先的大綱草圖增加了地積比率和建築物高度，另外亦將北面社區一幅小學的用地遷往南面一幅未有指定用途的政府、機構或社區用地，騰出的土地將會改建為私人住宅。整個發展會總共提供11幅房屋用地，當中10幅擬建私人住宅。資助房屋用地的面積由1.44公頃增加至1.49公頃，地積比率由6倍增加至6.3倍。而私人住宅亦透過調高至最高高度為5米，地積比率同樣略增。修訂後的規劃人口為25,000人，比較原來建議發展大綱草圖的規劃人口為多2,000人。基於最終建議規劃人口估計，總共可以提供約7,530個私人住宅單位及約1,880個資助房屋單位，分別可以容納20,000人及5,000人的人口。私人及資助房屋比例則維持為80：20。但配合政府增加資助出售房屋政策，目前大多數住宅土地均將撥作居屋及住宅出售計劃，僅有兩幅為私人房屋，而私人及資助房屋比例則改為10：90。 • 而岩壁及石礦公園的設計及工程將會考慮採納早前在公眾參與活動中舉行概念設計比賽的參賽作品，由康樂及文化事務署所獲得的撥款進行。 • 2K 航拍 自殺崖 安達 安泰 秀茂坪 寶達 安達臣道 茶寮嶺 翠屏 觀塘道 開源道 凱滙 牛頭角順利 觀塘 九龍東航拍熱點 Aerial photography Hong Kong • ✨✨✨✨訂閱✨✨✨✨ • 你好，我係大S，一個普通既香港人，平時鍾意旅行、食野、周圍玩、接觸新事物同高科技嘅guy，希望以拍片嘅形式分享多啲新奇有趣古怪嘅東西俾大家。 • 大S看世界頻道係一個集旅行、科技、生活、工作⋯⋯頻道，不斷為你製作新鮮題材去改善生活質素、工作效率、自我增值等。每日一片，平日上午8點，星期六日及公眾假期加密出片。大家有咩問題同感想都可以喺下面氣link留言，你哋嘅支持就喺我繼續拍落去嘅動力！ • ~~~~~大S看世界頻道~~~~~ • ►https://www.youtube.com/大S看世界?sub_con... • SEA TO SKY系列 • 航拍SEA TO SKY西斜位+MARINI+第10期南豐360度臨海景觀 • • 航拍長實康城SEA TO SKY西斜位+第9期 MARINI+第10期南豐... • 航拍MONTARA+Sea To Sky＋MARINI座向比較＋石角路項目 • • 航拍第7期 MONTARA /GRAND MONTARA +10期南豐＋長... • 航拍SEA TO SKY低層內園地盤景觀 • • 航拍SEA TO SKY低層內園地盤景觀 將軍澳日出康城第八期長實 Dro... • 航拍SEA TO SKY康城+第9期 MARINI+第10期南豐360度臨海景觀 • • 航拍SEA TO SKY日出康城第八期長實+第9期 MARINI+第10期... • 航拍SEA TO SKY向海單位 +10期南豐+MONTARA 屏風樓比較 • • SEA TO SKY第八期長實航拍向海單位景觀 將軍澳跨灣大橋+10期南豐... • 航拍SEA TO SKY 高層65樓內園景觀 • • SEA TO SKY 航拍將軍澳日出康城第八期長實 T2高層65樓內園36... • 航拍康城第10期南豐 + 長實Sea To Sky 單位間隔比較 • • 航拍日出康城第10期南豐 + 長實Sea To Sky 單位間隔比較 Dr... • 航拍GRAND MONTARA +10期南豐＋Sea To Sky＋MARINI+晉海 • • 航拍日出康城整體項目 第7期 MONTARA /GRAND MONTARA... • 航拍環澳路落橋位 LP6＋Sea To Sky＋MARINI +Wings At Sea • • 將軍澳日出康城環澳路 跨灣大橋落橋位 康城6期 LP6＋長實Sea To ... • 航拍LP6 馬路景觀 新樓外牆質素 • • LP6 馬路景觀 新樓外牆質素 航拍日出康城第6期 南豐 LP6 高層景觀... • 航拍MARINI+LP6+康城平台景觀 +10期南豐＋Sea To Sky • • 航拍第9A期MARINI+LP6+康城平台景觀 +10期南豐＋長實Sea ... • 御海灣系列 • 航拍御海灣 REGENCY bay T2高層單位內園泳池樓景 • • 御海灣 航拍 REGENCY bay T2高層單位內園泳池樓景 不用睇示範... • 航拍御海灣 REGENCY bay T1 頂層海景單位景觀 • • 航拍 御海灣 REGENCY bay T1 頂層海景單位景觀 屯門新鴻基海... • 航拍御海灣 REGENCY bay + 弦海 The Esplanade 360街景比較 • • 航拍御海灣 REGENCY bay 海皇路23號新鴻基屯門項目 + 弦海 ... • 航拍屯門景觀南延線走線 • • 航拍 御海灣 REGENCY bay 屯門新鴻基海皇路23號項目 屯門南延... • Koko Hills系列 • 航拍KOKO HILLS 在東九龍中心 360 景觀 • • 航拍KOKO HILLS 會德豐茶果嶺發展項目 在東九龍中心 360 景觀... • 航拍KOKO HILLS到藍田地鐵站D1出口實際距離 • • 航拍KOKO HILLS會德豐茶果嶺發展項目 向藍田地鐵站D1出口實際距離... • 航拍KOKO HILLS第一期 T2-T5 360度全方位立體景觀 • • 航拍KOKO HILLS第一期 T2-T5 360度全方位立體景觀 會德豐... • 航拍KOKO HILLS Tower 5 15樓向麗港城方向樓景 • • 航拍KOKO HILLS會德豐茶果嶺發展項目 Tower 5 15樓向麗港... • 航拍KOKO HILLS 將軍澳墳場 茶果嶺 觀塘市中心 • • 航拍KOKO HILLS 會德豐茶果嶺發展項目 茜發道項目第一期 將軍澳墳... • 航拍Koko Hills 茜發道項目 + 將軍澳藍田隧道工程 • • 航拍Koko Hills 茶果嶺茜發道項目 + 日出康城將軍澳藍田隧道工程... • 新世界大圍站上蓋項目系列 • 航拍PAVILIA 柏傲莊 T3 頂樓 + 中層 大圍道方向露台景觀 • • 柏傲莊航拍 The Pavilia Farm 新世界大圍站上蓋發展項目第一... • 航拍PAVILIA 柏傲莊 T6 55樓大圍道方向露台景觀 • • 柏傲莊航拍 The Pavilia Farm 新世界大圍站上蓋T6 55樓... • 航拍60樓 T7 名城方向露台景觀＋T6 紅梅谷路方向露台景觀 • • 航拍The Pavilia Farm 柏傲莊 新世界大圍站上蓋發展項目T7... • ========================================================= • 請按一下喜歡，並將我們的頻道分享。請訂閱我的頻道，再按一下🔔，讓我們為你送上最新的作品。📌https://www.youtube.com/大S看世界?sub_con... • ☆★業務合作查詢請發電郵到☆★ • [email protected] • #大S看世界 #大S航拍 #一手樓航拍 #航拍新盤 #新盤樓層實拍 #樓層航拍 #2020新盤航拍 #新樓航拍
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