Youtor
Zakup nieruchomości w UK – 5 najważniejszych kroków
>> YOUR LINK HERE: ___ http://youtube.com/watch?v=US86Iu7KIWk
W tym filmiku przedstawimy Wam jak wygląda proces zakupu nieruchomości w UK. • 1. Zacznij od ustalenia zdolności kredytowej 0:46 • Istotne jest, aby już na początkowym etapie poszukiwań, dokładnie ustalić Wasz budżet oraz zdolność kredytową, czyli kwotę kredytu o jaką będziecie mogli aplikować. Znając te dane, dowiecie się na czym stoicie oraz w jakich widełkach cenowych możecie szukać nieruchomości. • Sprawdzenie swojej zdolności wykonacie u doradcy kredytowego. Przygotujcie się na szczegółową rozmowę o swoich dochodach i finansach osobistych, jak również przygotowanie dokumentów takich jak rozliczenia, payslipy czy statementy bankowe. • Po wszystkich wyliczeniach, otrzymacie wstępna promesę bank, tzw. Agreement in Principe. • 2. POSZUKIWANIE NIERUCHOMOŚCI - Property search 1:30 • Kiedy będziecie już znali swoją zdolność kredytową, możesz zacząć szukać nieruchomości. Najbardziej popularne serwisy internetowe to Zoopla i Rightmove, na których znajdziecie większość dostępnych nieruchomości na sprzedaż. Ponadto oba serwisy mają funkcje sprecyzowania preferencji szukania, np. możecie dostosować zakres lokalizacji czy liczby pokoi, jak również możliwość otrzymywania regularnych powiadomień, jeśli pojawi się nowa nieruchomości w dzielnicy, która Was interesuje. Po zrobieniu researchu w Internecie i wybraniu domów, które Was interesują, ruszajcie w teren i umówcie się na viewing, aby obejrzeć nieruchomość jąka jesteś zainteresowany. • Jeśli nieruchomość spełni Wasze oczekiwania, możecie złożyć ofertę sprzedającemu. Zazwyczaj w Waszym imieniu robi to agent nieruchomości. Jeśli sprzedający ją zaakceptuje, proces zakupu przechodzi do kolejnego etapu, czyli pełnej aplikacji kredytowej oraz rozpoczęcia prac prawnika. • 3. APLIKACJA KREDYTOWA – Mortgage application 2:23 • W tym momencie - kiedy macie już wybraną nieruchomość i ustaloną konkretną cenę zakupu, dochodzi do złożenia pełnej aplikacji kredytowej przez Waszego doradcę. Kredytodawca będzie dokładnie sprawdzał Wasz wniosek, jak również wszystkie wymagane dokumenty, ponadto zostanie zlecona wycena nieruchomości (tzw. Mortgage valuation), aby potwierdzić, czy stanowi ona należyte zabezpieczenie kredytu. Jeśli wszystko zostanie rozpatrzone pomyślnie, to zostanie wystosowana oficjalna oferta kredytowa, czyli Mortgage Offer • 4. KWESTIE PRAWNE - Solicitor / Conveyancing 2:55 • W tym momencie powinieneś mieć już wyznaczonego Solicitora czyli Waszego prawnego reprezentanta w procesie zakupu, który będzie odpowiedzialny za przeniesienie praw własności, weryfikacje kontraktu czy wykonanie sprawdzeń w lokalnych urzędach. • Po ostatecznej akceptacji kontraktu przez Solicitora oraz potwierdzeniu detali z kredytodawcą, należy przekazać depozyt na konto swojego prawnika. • Tutaj następuje wymiana kontraktów (Exchange of Contracts). Wtedy też wyznaczana jest data finalizacji (Completion) – czyli dzień, w którym formalnie stajesz się właścicielem i dostajesz klucze do nowego domu. Tego dnia formalnie rozpoczyna się też Wasz kredyt hipoteczny. • 5. OPŁATY 3:34 • Koszt Solicitora oraz opłat urzędowych, w zależności od regionu i rodzaju nieruchomości zazwyczaj wahają się od £1000-£2000. Dodatkowe wydatki jakie musicie wziąć pod uwagę to: podatek Stamp Duty, który jest uzależniony od ceny zakupu. • Nie zapomnijcie również o kosztach przeprowadzki i urządzenia się. • Warto podkreślić, że w Prestige Financial Advisers wstępna konsultacja oraz ustalenie zdolności kredytowej jest bezpłatne i niezobowiązujące. Nasza standardowa opłata za pomoc przy uzyskaniu kredytu wynosi £399. • Proces zakupu nieruchomości może wydawać się skomplikowany, a tym samym trochę przytłaczający. Mamy nadzieję, że ten film nakreślił drogę jaką będziecie musieli przejść, a jeśli macie jakieś pytania, zadajcie je w komentarzu lub skontaktujcie się z naszym biurem. • Polski Broker Kredytów Hipotecznych w UK: • https://pfadvisors.co.uk/kredyty/zaku... • Zapraszamy do kontaktu: 0203 488 1751 • Adres: Prestige Financial Advisers, 21B Horseshoe Park, Pangbourne, READING, RG8 7JW • Wypowiedzi zawarte w tym filmie mają wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowią, ani nie powinny być interpretowane, jako jakakolwiek forma porady finansowej, prawnej lub inwestycyjnej. • Przed zakupem nieruchomości oraz zaakceptowaniem jakiejkolwiek umowy kredytowej, należy uzyskać poradę w zakresie indywidualnych wymagań i ogólnych warunków kredytu. • Twoja nieruchomość może być przejęta przez kredytodawcę jeśli nie spłacasz rat kredytu hipotecznego na czas. • Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage. • Znajdziesz nas również na: • Facebook - / prestigefa • Linkedin - / prestige-financial-advisers • #zakupnieruchomosciwuk, #kredytnadom, #firsttimebuyer, #polskibroker, #mortgagebroker
#############################
