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Wie ermittelt man den Bodenwert für ein Baugrundstück
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Hier erfahren Sie, wie Sie selber den Bodenwert Ihres Grundstücks aus Bodenrichtwerten ermitteln können. Jede Immobilienbewertung für ein Haus oder eine Wohnung fängt eigentlich erst einmal mit dem Grundstückswert an. Sie sehen, wie die Bodenrichtwertkarte des Gutachterausschusses aussieht und wie man sie liest. Dies ist aber noch nicht alles. Der Bodenrichtwert liegt in einer Zone und ist nur ein Durchschnittswert für die Bodenrichtwertzone. Für welche Faktoren Sie Anpassungen beim Bodenwert vornehmen müssen, bespreche ich anhand von Beispielen. Dies können zum Beispiel die Lage oder Lärm sein. Ich zeige Ihnen auch, wo Sie die Umrechnungsfaktoren für die Grundstücksgröße finden. Danach können Sie in einfachen Fällen den Wert Ihres Grundstücks berechnen. • Dies ist der erste Beitrag einer Serie: wie kann ich selber den Wert meines Einfamilienhauses ermitteln. Schauen Sie sich auch meine zukünftigen Folgen an. Diese werden wöchentlich meistens am Donnerstag veröffentlicht. • Ein Artikel mit weitergehenden Informationen und den Links zu den Bodenrichtwerten in NRW und Rheinland-Pfalz finden Sie auf meiner Homepage unter: http://www.schaefer-bewertung.de/aus-... • Mein Name ist Stephanie Schäfer. Ich bin als Immobiliengutachter von der IHK öffentlich bestellt und vereidigt. Wenn Sie sich für Gutachterthemen oder mein Sachverständigenbüro in Rheinbach bei Bonn interessieren, besuchen Sie auch meine Homepage unter http://www.schaefer-bewertung.de • Besuchen Sie auch meinen Twitteraccount: / sv_schaefer oder google+ http://www.http://bit.ly/sv_schaefer • Vielen Dank an Sie fürs Zuschauen! Ich freue mich über Anregungen für neue Themen. Nutzen Sie dazu unten die Kommentarfunktion und vielleicht wird Ihre Frage auch demnächst in einem meiner Filme behandelt. • Vielen Dank für die Überlassung der Musik durch die Band Roundabout6. http://bit.ly/youtube_roundabout6
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