Tabela SAC ou PRICE Qual é a melhor amortização

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Tabela SAC ou PRICE? Qual é a melhor amortização? • Escolher pela tabela amortização SAC te faz economizar mais dinheiro. Porém, será que ela se encaixa em seu perfil? • Essa é uma dúvida muito recorrente de quem escolhe fazer uma operação de crédito imobiliário (financiamento imobiliário ou home equity) • O banco lhe apresenta duas opções de amortização: Price ou SAC. Aí você fica daquele jeito , sem entender qual seria a melhor opção. • 00:55 | O que é parcela em uma operação de crédito imobiliário • 1:58 | tabela sac como funciona • 5:00 | tabela price como funciona • 8:20 | tabela price ou sac qual melhor (sac ou price) • ----------------------------------------------------------------- • Acompanhe as playlists do canal Seja Best • Como fazer um financiamento imobiliário na pratica: • • Como fazer um financiamento imobiliár... • Como fazer um empréstimo online na pratica: • • Como fazer empréstimo com garantia de... • • Quer fazer uma simulação para financiamento ou empréstimo com garantia de imóvel? • ▶ Site: https://seja.best/?utm_source=youtubem • Nos acompanhe nas redes sociais: • ▶ Portal: https://seja.best/portal/amortizacao-... • ▶ Facebook: https://www.facebook.com/bestcreditoi... • ▶ Instagram: https://www.instagram.com/seja.best/?... • ▶ Linkedin - https://www.linkedin.com/company/seja... • ▶ Tiktok - https://bit.ly/3wdeWhv • #homeequity #financiamentoimobiliario #creditocomgarantiadeimovel • Amortização de Crédito Imobiliário • Amortização é uma cláusula de contrato, que define o percentual real da parcela que você está pagando. Ou seja, se você paga um valor X, parte é juros e parte é amortização (valor real dentro de uma operação de crédito) ficou confuso? Mas Calma, eu vou te explicar contando uma história. • Imagine que você tem uma parcela de R$ 2 mil mensais. Dessa parcela (dentro das taxas comuns do mercado) você está pagando R$ 1.600 de juros, e R$ 400 de amortização (valor real da parcela) • Meu Deus Allan, numa parcela de R$ 2 mil, eu pago 80% de juros? Sim, infelizmente. Porém, esse é o motivo de existir essas duas operações. Em uma delas, você amortiza mais do que na outra. • Vamos entender o que é a tabela Price? • O que é a tabela Price? • A Tabela price é um método de amortização usado dentro de uma operação de crédito imobiliário. Nela, suas parcelas se matem iguais até o final da operação. • Por exemplo: ao financiar R$ 360 mil a 8,88% ao ano (0,74% ao mês), por 240 meses, pela tabela price, as mensalidades seriam de R$ 3.211,29, o que faria o comprador desembolsar R$ 770.709,34 até o fim do financiamento imobiliário. Então a primeira prestação seria composta por R$ 1.711 de juros (ou 0,74% de R$ 360 mil) e R$ 1.489 de pagamento da dívida. • Então, na price você continua pagando a mesma parcela, porém os juros vão caindo (juros decrescentes) e a amortização crescente (pagamento real das parcelas) • O que é tabela SAC? • A Tabela SAC (conhecido como sistema de amortização constante), também é um método de amortização usado dentro de uma operação de crédito imobiliário. A diferença é que nela, os juros vão caindo até o fim da operação, e a amortização se mantém igual desde o começo. • Por exemplo: Na SAC, a primeira parcela, nas mesmas condições descritas na price, seria de R$ 4 mil, composta por R$ 600 referentes à amortização e R$ 3.400 referentes a juros. No segundo mês, a amortização continuaria a mesma, mas os juros diminuiriam a R$ 3.330. E com isso, o desembolso total seria de R$ 680 mil ao fim do contrato. • A tabela SAC é mais batata , onde a amortização é continua e o juros decrescente.

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