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🔴 Bien comprendre le PLU dune commune Plan Local dUrbanisme
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Bien comprendre le PLU d'une commune (Plan Local d'Urbanisme) • Dans cette nouvelle vidéo, je te donne les clefs pour bien comprendre le PLU d'une commune ou plan local d'urbanisme 🔑. • Le PLU se décompose en 4 grands zonages: • Zone U: Urbaine et constructible pour de l'habitat. • Zone AU: à urbaniser dans le court, moyen ou long terme pour de l'habitat. • Zone A: Agricole pour exploitations et constructions agricoles. • Zone N: Naturelle type forêt, parc, espace boisé classé. • Un PLU se lit essentiellement grâce à 2 documents, le plan de zonage qui découpe la commune en plusieurs parcelles colorées (UA, UB , UC , A ou N...) et le règlement de la zone correspondante incluant 14 articles comme sur mon tableau, expliquant les choses autorisées, distances, hauteurs, couleurs, stationnements, etc... • C'est cette lecture là qui va dire les possibilités de construction ou d'extension d'une maison ou d'un terrain. • Toute demande de permis de construire, certificat d'urbanisme ou déclaration préalable en France se réfère au zonage du PLU et son règlement. • Tu trouveras d'ailleurs ci-dessous la vidéo où je te parle de déclaration préalable et la dernière sur le cadastre qui va aussi te servir pour étudier le PLU: • Déclaration préalable VS Permis d'aménager 👉 https://bit.ly/3xqGgL0 • Cadastre 👉 https://bit.ly/3xg9wnz • #plan local d'urbanisme #PLU #davidlacalle
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