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🏠 ¿Qué es el EURÍBOR y cómo TE AFECTA su dato de SEPTIEMBRE
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🏠Coincidiendo con la publicación del dato del euríbor de septiembre (2,936%), nuestra portavoz, Estefanía González, en el programa Juntos de Telemadrid qué es este indicador, cómo afecta a quienes quieran contratar una hipoteca y si es buen momento para comprar una casa. • 🤓 Si quieres más información sobre cómo cerró el euríbor en septiembre de 2024, no te pierdas nuestro análisis al respecto ➡️ https://www.kelisto.es/hipotecas/cons... • 🏠 Si estás buscando una hipoteca o quieres cambiar tu hipoteca de banco para esquivar las subidas del euríbor, te ayudamos a conseguir la mejor oferta en nuestro bróker hipotecario ➡️ https://finanzas.kelisto.es/proceso-h... • ✔️🔔 Suscríbete a Kelisto y no te pierdas nada: / @kelistoes Facebook: / kelisto.es Twitter: / kelisto Linkedin: / kelisto • 🖥 Más información: https://www.kelisto.es/ • 📹 Echa un vistazo a nuestros vídeos: / @kelistoes • 📹 Descubre nuestras playlists: / @kelistoes • ℹ️ Más información sobre el euríbor y sus datos de septiembre 2024: • 🏠 ¿Qué es el euríbor? • • El euríbor es un índice que indica el precio al que los bancos europeos (una muestra representativa de todos ellos) se prestan dinero entre sí. • • En España, además, es el indicador que usan los bancos para determinar (en parte) el interés que aplican en sus hipotecas variables. En concreto, el interés que vamos a pagar por una hipoteca variable se compone de 2 cosas: el euríbor, más un diferencial, que es un porcentaje que determina cada banco. • • Por ejemplo, si nos ofrecen hoy una hipoteca con un interés de euríbor+0,40%, pasaría a pagar un interés de: 2,936%+0,40%= 3,336% • 🏠 ¿A quién afecta en dato del euríbor que conocemos hoy? • • En las hipotecas variables, el valor del euríbor se revisa una vez al año (o cada 6 meses, dependiendo de cada banco). • • Por ejemplo, si yo hoy contrato una hipoteca, mi banco me aplicará el euríbor actual (2,936%), más un diferencial y, dentro de un año, revisará el valor del euríbor y me empezará a cobrar lo que marque en ese momento. • • Por tanto, el euríbor de septiembre solo va a afectar a quienes tengan una hipoteca variable que se revise en el mes de octubre. • 🏠 ¿Cuánto van a bajar las hipotecas variables que se revisen con el nuevo dato del euríbor? • Para una hipoteca en España, la rebaja será de algo más de 100€ al mes, es decir, unos 1.200€ al año. • Ahora bien, el ahorro varía en función de la hipoteca: por ejemplo, para una hipoteca de 200.000€ sería de 135€ al mes (unos 1.600€ al año) y para una de 300.000€, de unos 200€ al mes (2.400€/año). • 🏠 ¿Es un buen momento para comprar una casa (y pedir hipoteca)? • En este sentido, hay que tener en cuenta que los dos factores más importantes para una persona que quiera comprar una casa están evolucionando en direcciones contrarias: • • El precio de la vivienda está subiendo (y lo seguirá haciendo) • • Y el precio de las hipotecas está bajando (y también lo seguirá haciendo). • Con este panorama, lo mejor es que intentemos pensar o hacer 2 cálculos para saber qué nos conviene en cada caso: • 1º Entender a qué ritmo sube el precio de la vivienda en el lugar donde quiero comprar. Si es una zona muy tensionada, nos merecería la pena hacerlo ya para evitar más subidas. • 2º Analizar mi perfil y, entender, de la mano de un profesional, cuál es mi margen de negociación. Si no es elevado y vivo en una zona no muy tensionada puedo esperar, pero si tengo margen y vivo en un lugar donde, además, el precio de la vivienda sube a buen ritmo, es mejor entrar ya en el mercado. • • Por ejemplo, si yo quiero comprar casa en Madrid (cuyos precios están en valores máximos y, en agosto subieron un 23% respecto al año pasado, la subida más alta del país) sería bueno no esperar y tratar de negociar ya una buena hipoteca, ya que si el precio sigue subiendo quizá no podríamos permitirnos esa compra. • En cambio, si quiero comprarme una segunda residencia en un pequeño pueblo de Soria, donde los precios no suben tanto, podría esperar un poco hasta que las hipotecas bajen un poco más de precio. • #euribor #euríbor #bancos #bce #hipotecas #hipotecario #prestamoshipotecarios #hipotecavariable #hipotecafija #hipotecamixta • Capítulos: • 00:00 Introducción • 00:33 ¿Qué es el euríbor? • 01:43 ¿Qué consecuencias puede tener la rebaja del euríbor en septiembre? • 02:27 ¿Es buen momento para comprar casa? • 03:33 ¿Qué requisitos debo cumplir para conseguir una hipoteca? • 04:11 ¿Es mejor una hipoteca variable o fija? • 05:11 Jóvenes y vivienda: ¿por qué es tan complicado que puedan comprar casa?
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