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【新盤全面睇】啟德零售館打造「美食海灣」 柏蔚森I 配套完善 投資價值更高
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啟德區為新盤供應重鎮，而由新世界及遠東發展的柏蔚森I亦即將開售，項目提供291伙，由約234至560平方呎的1至3房戶，標準戶型更細絕同區單位。 • 利嘉閣高級經理李嘉輝表示，啟德區主要劃分兩個區域，為城中心及跑道區。城中心只剩餘少量一手貨尾。而跑道區未來新盤供應量比較多，未來會繼續推售樓花及現樓項目。 • 他表示，啟德區為內地專才聚居地，他們主要喜愛啟德車站廣場的大草地、水池及公園，另外，啟德區屬於34名校網，加上啟德站亦屬於香港港鐵沿線中心點，往來香港各區都相當方便。現有的Airside商場及9月開幕的崇光百貨、雙子塔，還來未來體育園的K11購物館，都能提升區內生活質素，所以內地專才都比較喜歡這區。 • 現時區內的租金持續上升中，一房租金大約1.8萬元至1.9萬元、兩房租金大約2萬元至2.5萬元、三房租金大約3.5萬元至4.5萬元。 • 二手買賣方面，由於發展商推出不同優惠及減價，對二手市場造成少許壓力，令到個別小量業主要劈價出售，所以最近成交個案普遍都是平手或者蝕讓離場。 • 啟德作為香港最大市區重建計劃（舊改計劃），由昔日的機場發展現時的住宅、商業綜合社區 。 • 啟德設施日見完善，其中耗資逾300億元興建的啟德體育園區將於會在明年上半年落成，提供更多娛樂、康樂體驗設施。當中啟德零售館將雲集超過200家店舖，除獲多個潮流運動品牌進駐，更有逾70間人氣食肆組成的九龍東最強「美食海灣」。 • 而明年通車還有4.7公里長的中九龍幹線，日後通往西九龍高鐵站預期只需8分鐘，往來內地將會更為方便。 • 現時啟德區設有大型商場AIRSIDE，面積達70萬平方呎，有大量國際品牌進駐及逾萬呎的美食廣場，滿足區内居民的日常生活所需。商場設有全新MCL AIRSIDE戲院，設有7間影院，超過900個座位，平時放假可與家人一起看電影，共享天倫之樂。 • 想知更多：https://ricacorp.ink/3XJ9pRb • • 免責聲明：以上影片轉載自傳媒機構，旨在提供最新的物業市場資訊，並非有關樓盤廣告。影片中的資料未經核實，本公司不對資料的準確性及/或完整性作出任何保證，以上資料僅作參考用，任何人作出購買決定前應進行實地視察、參閱相關項目的售樓說明書或向相關專業人士查詢。任何人因依賴或根據本影片的資料內容作出購買決定而導致有任何損失，本公司一概不會負責。本公司職員亦不得把影片轉交客戶，對外發送、轉載或用作宣傳或銷售之用，違者將會受到公司及/或地產代理監管局的處分。 • ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ • 利嘉閣網頁：https://ricacorp.ink/4csnMNO • 新盤速遞：https://ricacorp.ink/3KS49Tp • 即睇真盤：https://ricacorp.ink/4eyFC3t • 24小時網上放盤：https://ricacorp.ink/3zdB2HT • 地產快訊：https://ricacorp.ink/3XtpsCv • HOMEFEEL：https://ricacorp.ink/3XwZKNg • Instagram：https://bit.ly/30Um1Fh • Youtube：https://bit.ly/3y5AOzM • 抖音：https://ricacorp.ink/4ew08lo • 小紅書：https://ricacorp.ink/3Vr8ZMg • 下載利嘉閣真盤源APP：https://bit.ly/3LylCz5 • 資料來源：經濟日報
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