Youtor
Fiscalité du marchand de biens limportance du bon sens
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Aujourd'hui on va parler fiscalité du marchand de biens. • Plus exactement de tout ce qui est dépenses déductibles mais également des questions de fiscalité sur l’achat revente et la requalification. • Lorsqu’on parle de dépenses déductibles de votre bénéfice imposable, il faut savoir que toutes les dépenses liées à votre activité professionnelle sont déductibles. • Cela inclut les frais de déplacements, les frais bancaires, les achats de matériaux divers et variés. • Et là beaucoup de marchands de biens commencent à se demander ce qu’ils pourraient faire passer de la case “”dépenses personnelles” à la case “dépenses professionnelles”. • Est-ce qu’on peut passer le téléphone, certains voyages personnels etc. • J’ai trouvé une recette relativement efficace pour savoir si vous êtes borderline ou carrément en abus de biens social. • Il faut faire appel à votre bon sens. • Oui c’est aussi simple que ça. • Si ça vous paraît complètement légitime et qu’en cas de contrôle vous serez à même de justifier cette dépense, pas de problème. • A l’inverse, si vous savez que vous êtes dans un abus total, c’est que vous êtes dans un abus total. • Si vous êtes quelque part entre les deux, faites appel à votre bon sens. • Rappelez vous toujours : vous aurez en face de vous un être humain, un contrôleur fiscal. Il faut être capable de justifier que cette dépense est bien liée à votre activité. • N’abusez pas des bonnes choses ! Soyez modérés. • De même, voire encore plus, pour la question de la requalification marchand de biens. • On me demande quels sont les critères qui vous rendent éligible à une requalification en marchand de biens. • Le code général des impôts en la matière va juger si vous êtes dans une activité commerciale en fonction de l’intention spéculative et du caractère récurrent de vos opérations. • Ces critères sont loin d’être clairs et parfaitement objectifs. Il y a une bonne dose d’interprétation dans tout ça. • Là encore vous devez faire appel au bon sens : si vous savez que c’est une opération de marchand de biens et que ça ressemble clairement à une opération de marchand de biens, vous allez vous faire requalifier parce que les humains que vous aurez en face estimeront de la même manière que vous faîtes du marchand de biens déguisé. • En conséquence, dès que vous avez un doute je vous invite à la modération et au bon sens. • Les professions de l’immobilier et surtout les marchands de biens sont des cibles privilégiées pour les contrôles fiscaux, ne leur donnez pas le bâton pour vous faire battre, ne faites pas les malins parce qu’avec le fisc, c’est comme au casino : la maison gagne toujours et vous ne pouvez pas baiser le système éternellement. • ============================================================================== • QUI SUIS-JE ❔ • Je m'appelle Yoni et je suis marchand de biens dans la région lyonnaise. • Je me suis lancé sans capital, sans connaissances ni aucun réseau en 2014 avec mon frère auquel je suis associé jusqu'à ce jour. • Passionné par l'immobilier et la transmission de connaissances, je partage au travers de cette chaîne Youtube les connaissances de terrain que j'ai acquises grâce à mon expérience de marchand de biens partie de zéro. • J'accompagne depuis 2018 des personnes qui veulent devenir marchand de biens à travers des programmes de formations en ligne et présentielles. • ==================================================================== • 🚀 MA MISSION • Accompagner vers la réussite personnelle et financière toutes les personnes éprises de liberté grâce à l'activité de marchand de biens. • ==================================================================== • ✊ MES VALEURS • ______________ • 1️⃣ LIBERTE • Nous ne naissons pas libres mais le devenons par les choix que nous faisons quotidiennement. Chacun a le droit a la liberté par la prise d'initiative collective ou individuelle. • 2️⃣ HONNETETE • Je crois fermement qu'il est possible de réussir honnêtement en créant de la valeur pour autrui. • 3️⃣ RESPONSABILITE • Mon présent est le résultat de mes actions passées et mon futur dépend de mes choix au présent. Je suis le seul responsable de mes actes, de mes réussites et de mes échecs. • ============================================================ • Paye ton 👍 et abonne-toi en activant la 🔔 • ===================================== • ✅ COMMENT DEVENIR MARCHAND DE BIENS ? • DECOUVRE-LE DANS CETTE SERIE DE VIDEOS GRATUITES : • ▶️ https://www.mdb-academy.fr/youtube?el...
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