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自宅を賃貸に出す場合の手順と注意点 ～不動産屋さんに行く前にやること～
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今回は実際に自宅を賃貸に出す場合の流れと注意すべき点について解説しました。 • 賃貸に出すことは簡単に思われるかもしれませんが、さまざまな注意点があります。 • 何よりも重要なことは、それが事業でありビジネスだという点です。 • ぜひ、ご覧ください。 • • ※今回の動画の中で最後に出てくる住宅ローンがある場合の賃貸については以下の動画で詳しく解説しています。 • 関連動画 • コロナに負けるな！売るだけじゃない自宅の活用法 「自宅を賃貸に出す場合はここに注意！」 • • コロナに負けるな！売るだけじゃない自宅の活用法 「自宅を賃貸に出す場合はこ... • 自宅を自宅を賃貸に出す場合の不動産業者の選び方！ ～良い業者を選べば半分成功！～ • • 自宅を賃貸に出す場合の不動産業者の選び方！ ～良い業者を選べば半分成功！～ • • 【無料で不動産に関する有益な情報をお届けするメールマガジン】 • 不動産コンサルタント 沖野元の「知識は力なり」公式メールマガジン • https://mm.jcity.com/MM_PublicSubscri... • 不動産コンサルタント 沖野元公式ホームページ • https://leasingjapan.com/ • 不動産仲介・管理のリーシングジャパン公式サイト • https://www.leasingjapan.co.jp/ • Twitterやっています。お気軽にフォローしてください。 • Twitter ➡︎ / okinogen • 【沖野元プロフィール】 • 渋谷で不動産会社を経営。 • 不動産コンサルティング・売買仲介・賃貸管理が主な業務。 • 特に土地活用における新築物件企画、中古物件再生、相続対策コンサルティングを得意とする。 • その他DIY型賃貸借・シェアハウス企画管理、空き家対策コンサルティングにも関わっています。 • 【趣味・特技】 • 街歩き、写真、カフェでの読書、美術鑑賞、バラの鑑賞、料理、食べ歩き • 【プロフィール】 • 大手不動産会社を経て、2006年、アパート・マンションの空室対策と入居促進サポートを行なう • アパマンリーシングコンサルタントとして活動する。 • ２００７年、全国賃貸住宅新聞に「オーナーが自分でできる空室対策」と題した • 約１ページにわたる記事を執筆。 • ２０１２年４月より２年間、週刊住宅新聞に「大家検定講師 沖野元の知識は力なり」を執筆連載。 • ２０１２年９月より同紙「勝ち組大家さん対談」のホストを務め、さまざまなカリスマ大家と対談。 • ２０１４年４月より週間住宅（発行部数１１万部）に • 「リーシングコンサルタント 沖野元の『客付力の時代』を好評執筆連載。 • ２０１６年４月より週刊住宅のコラムタイトルを『賃貸の夜明け』と新たにして連載執筆。 • ２０１５年よりリクシルグループの機関誌「オーナーズ」（発行部数２万部）に1年間に渡り連載執筆。 • 著書『大家さんのための客付力』週刊住宅新聞社、２０１４年。 • 共著『賃貸の新しい夜明け』週刊住宅新聞社、２０１５年。 • 共著『最強の定期借家入門』プラチナ出版、２０１８年。 • ２０１５年１０月、共著者の林浩一氏と共に八重洲ブックセンターにて • 新刊『賃貸の新しい夜明け』出版記念講演会を開催。 • ２０１６年４月、ウチコミを運営するアルティメット総研主催のセミナー • 「間違いだらけの定期借家契約」で林浩一氏と共にメインスピーカーを務める。 • ２０１６年８月、福山大家塾及び広島大家塾にてそれぞれ「大家さんのための客付力」というタイトルでの連続講演を行う。 • ２０１７年２月より幻冬舎ゴールドオンラインにて定期借家契約について１６週に渡って連載、客付力も６月より連載開始し、１６週に渡って連載。 • ２０１７年４月、UBI早朝勉強会にて約５０名の不動産業者に定期借家契約についての講演を行う。 • ２０１７年６月、東京定借事業研究会にて定期借家契約についてのレクチャーを行う。 • ２０１７年７月、あきた大家塾で客付力と定期借家契約についての講演。 • 同月、関東定借機構の定借アドバイザー講座にて講演。 • ２０１７年９月、幻冬舎にて定期借家契約の講演。 • 同月、広島県定借機構理事長のDIY型賃貸借に関するインタビューをまとめ、住宅新報社に寄稿。 • ２週に渡って掲載。 • ２０１７年１０月、渋谷で「定期借家契約コンプリートセミナー」を開催。 • ２０１７年１１月、日本不動産経営協会（JRMA)にて講演。 • ２０１８年２月、リクシルグループの機関誌「オーナーズ」３月号巻頭２ページに渡って「再契約型定期借家契約の始め方」を執筆掲載。 • ２０１８年４月、「大家さんのための客付力UP講座」を満席にて開催。 • ２０１８年６月、プラチナ出版より林浩一氏との共著「最強の定期借家入門」を発刊。 • ２０１８年７月、八重洲ブックセンターにて出版記念セミナーで講演。 • ２０１８年８月、ウチコミ！夏祭りで講演。 • ２０１９年８月～１２月、週刊住宅タイムズにて「沖野元が徹底解説 定期借家契約 ー賃貸住宅 新時代の幕開けへー」を連載執筆。 • ２０１９年１１月、公益財団法人不動産流通推進センター主催のフォローアップ研修にて「定期借家の第一人者が伝授！定期借家契約活用法」のタイトルで講演。 • ２０１９年１１月、日本大学経済学部にて「不動産業界とその周辺の最新動向 ～古い体質だからこそチャンスがある！～」のタイトルで学部生向けに講演。 • 株式会社リーシングジャパン代表取締役 • 一般社団法人日米不動産協力機構 調査研究部門 事務局次長 • Ｊ－ＲＥＣ東京第２支部 支部長 • 「女性大家の会 ローズ会」主宰（会員１９０名） • 宅地建物取引士 • 公認不動産コンサルティングマスター（旧不動産コンサルティング技能士） • Ｊ－ＲＥＣ公認 不動産コンサルタント • Ｊ－ＲＥＣ公認 相続コンサルタント • 公益社団法人日本不動産学会会員 • 日本大学大学院理工学研究科修了（工学修士） • 日本大学理工学研究所 客員研究員 • #戸建賃貸#自宅賃貸
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