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인천불로지구 다가구주택 매매
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[매물 개요 : 매물번호 082425] • ◁소재지 : 인천광역시 서구 검단로777번길 **(불로동***-*) • ◁매매가격 : 18억 원 • ◁건축물용도 : 다가구주택 (17가구) • ◁중개대상물 종류 : 다가구주택 • ◁용도지역 : 제1종일반주거지역 • ◁거래형태 : 매매 • ◁대지 : 472.6㎡(142.9평) • ◁건축면적 : 274.77㎡(83.2평) • ◁연면적 : 659.03㎡(199.4평) • ◁사용승인 : 2016.12.05 • ◁가구수 : 17가구 – 1.5룸 1개, 2룸 15개, 3룸 1개 • ◁총 층수 : 지상 4층 • ◁방향 : 서향(주출입구 기준) • ◁입주가능일 : 즉시(협의조정) • ◁총 주차대수 : 17대 • ◁난방방식 : 개별난방[도시가스] • ◁관리비 : 일반관리비 원룸 6만원, 1.5룸 8만원, 2룸 10만원 • -가스, 수도, 전기요금 등은 호실별로 실사용량에 따라 별도부과 함 • [수익률 분석] • ◈매매가격 : 180,000만원 • ◈대출금 : 63,000만원 • ◈보증금 : 59,600만원 • ◈인수금 : 57,400만원 • ◈월임대료수입 : 626만원. 연간 임대료수입 : 7,512만원 • ◈월이자비용 : 220만원[대출금리 4.2%], 연간 이자비용 : 2,646만원 • ◈연간 순수익 : 4,866만원 • ◈연간수익률 : 8.5% • 연간수익율은 매수인의 자기자본, 대출금 규모 및 이자, 신용도 등에 따라 변동될 수 있습니다. • ---------------------------------------------------------------- • 상 호 : 대림공인중개사사무소 • 대 표 자 : 공인중개사 주동복 • 주 소 : 인천광역시 서구 검단로 868 대림e편한상가102호 • 전화번호 : 032-562-1601 • 등록번호 : 제28260-2023--00025호 • 상 호 : 대림부동산공인중개사사무소 • 대 표 자 : 공인중개사 심은주 • 주 소 : 인천광역시 서구 검단로 868 대림e편한상가103호 • 전화번호 : 032-569-1600 • 등록번호 : 제28260-2016-00220호 • ---------------------------------------------------------------- • 네이버 블로그 • http://blog.naver.com/drjdb (주PD의부동산보감) • http://blog.naver.com/sejjsb2000 • • 인스타그램 • / joo_pd_ (주PD의 부동산보감) • / bulodaerim • • 지역 부동산전문가의 자존감으로 발품은 저희 대림부동산이 팝니다. • 대림부동산은 철저한 검증과 권리분석으로 • 고객님의 재산 증식에 정확한 방향을 제시하며, • 정직한 중개에 혼과 진심을 담습니다. • #shorts • 불로대림부동산TV입니다.
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